成交1368套上涨近四成 上周主城区成交量再创新政后新高
发布: 2010-9-02 13:31 | 作者: 我的杭州 | 来源: 住在杭州网 | 查看: 4次
楼市暖风频吹，近两周的开盘潮正在顺利转为成交量，因此尽管上周供应量大减，主城区楼市的成交量仍然创下了新政以来的新高。
上周(8月23日-8月29日)，主城区楼市单周成交1368套，相较之前一周的997套增长了37.21%，成交面积则达到13.83万平方米，商品房可售数量环比小幅下跌。其中住宅成交1251套，环比上升40.88%；成交面积12.37万平方米，环比上升17.34%。价格方面，上周成交均价为18252元/平方米，环比之前一周的24633元/平方米大幅下跌。
区域：下沙大热西湖次之
区域来看，上周的成交重点毫无疑问在下沙，成交套数为622套，主要归功于金隅观澜时代、早城和保利东湾等项目的热销。此外成交较好的区域还有西湖区，成交套数为487套，表现较佳的楼盘有金地自在城、西溪蝶园、西溪诚园等。
上周商品房成交均价仅为18252元/平方米，这是因为下沙四楼盘集体热销，使得销售价格结构性大幅下跌，环比下跌25.9%。
单周成交价最高的区域是拱墅区，成交均价31678元/平方米，主要由于远洋杭州大运河商务区的热销拉高了其均价；成交价最低的区域是滨江区，成交均价为9716元/平方米，主要是因为信雅达广场的写字楼继续以万元以下的低价成交。
排行：自在城拿下冠军
从个盘表现来看，上周TOP10楼盘中成交最好的是西湖区的金地自在城，成交301套房源，成交均价为17450元/平方米。亚军和季军被下沙楼盘包揽，金隅观澜时代成交226套排名第二，成交均价为12512元/平方米；德信早城成交188套排名第三，成交均价为15141元/平方米。
西湖区的西溪蝶园排名第四，成交套数为107套，成交均价为24379元/平方米。其余上榜的还有世茂江滨花园、上东城、西溪诚园、保利东湾等楼盘。
上周新增供应面积3.33万平方米，环比大幅下跌82.36%，成交面积13.83万平方米，环比小幅上涨12.93%。截至8月29日，杭州可售房屋套数和可售房屋面积分别为17157套和246.37万平方米，环比分别小幅下跌1.95%和1.26%。
